Appartement T3 - 325 000€   TOULOUSE (31200) - Référence STHIL2569

C’est dans le quartier des Chalets, apprécié pour son calme, sa convivialité et sa proximité à pied de l’hyper centre-ville,
que nous vous proposons cet appartement traversant, situé au 2ème étage d’une petite copropriété sécurisée.

Très bien exposé, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Fonctionnel, il développe 58 m², et propose 4 pièces :
un séjour cosy ouvrant sur un balcon,
une cuisine indépendante, entièrement équipée, ouvrant sur un balconnet,
deux chambres confortables, dont une avec balcon.
Ses parquets et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent beaucoup de charme.

Les Plus :
Pas de vis-à-vis direct
Vendu avec un cellier privatif au rdc, idéal pour deux-roues et appréciable pour le stockage.
Stationnement possible à la location ou à l’achat.

Vous apprécierez les volumes de ce logement, son très bon état général et le calme de cette copropriété. Menuiseries double vitrage. Connexion fibre optique.

Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements. Copropriété très propre et en bon état, pas de gros travaux prévus.
Charges annuelles : 1200euros .  Taxe foncière : 1100euros.  DPE 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140euros et 1570euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-22-23 (abonnements compris).   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.