Maison - 1 180 000€   TOULOUSE (31200) - Référence GAGUI2675

Au cœur du quartier des Minimes, dans une rue calme et pavillonnaire, à 300m de l’église des Minimes,
découvrez cette incroyable maison familiale 19ème, développant plus de 300 m² sur 3 niveaux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux et élégant qui ouvre naturellement sur une belle pièce de vie baignée de lumière de 45m², prolongée par une cuisine spacieuse, pensée pour offrir un cadre de vie fluide et chaleureux au quotidien.
De nombreuses ouvertures vers l'extérieur offrent une belle luminosité et s'ouvrent sur un jardin intime, véritable havre de paix.   
Un bureau, une buanderie, et des toilettes complètent le RDC.

La partie nuit, répartie sur les étages supérieurs, parfaitement adaptées à une vie de famille, propose 5 belles chambres, dont une chambre parentale de plus de 20m², 1 salle de bains, 2 salles d’eau et 2 toilettes.

Le 2ème étage, offre aussi 45 m² d’espace mansardé à organiser en salle de jeux, de gym, de détente, à vous de choisir … ainsi qu’un spacieux grenier de 27m².

La maison bénéficie également d'un grand sous-sol de 53m², idéal pour le stockage, ainsi que d’un garage et la possibilité de stationner une ou deux voitures sur la parcelle.

Une maison familiale rare sur le secteur, offrant volumes, fonctionnalité et qualité de vie, où se côtoient de nombreux éléments de charme : cheminées, parquet en bois massif, moulures et rosaces décoratives, et une hauteur sous plafond de plus de 3m …  A voir absolument.

Terrain 379 m² ; Jardin piscinable d’environ 160 m² ; Taxe foncière : 2393euros 
Chauffage gaz - Menuiseries double vitrage – fibre.