Immeuble - 430 000€ _FAI   TOULOUSE (31200) - Référence 2567INVLOC

Ensemble immobilier -  Croix Bénite/Grand Selve
Prestations soignées pour cet ensemble immobilier, pouvant répondre à une recherche d’investissement locatif ou un habitat familial partagé.

Offrant de spacieux volumes, 2 APPARTEMENTS en parfait état, rénovés récemment.
T4/T5 - Au rdc, l’appartement développe 127 m², et propose, un salon, un séjour/cuisine, un bureau/salle de jeux, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un wc. Un cave en sous-sol. Un jardin privatif, avec une terrasse bâtie offrant barbecue et un four à pizza.
T4 - A l’étage, l’appartement développe 91 m², et propose, un salon/séjour et une cuisine indépendante, ouvrants sur une belle terrasse d’environ 20 m² , 3 chambres, salle d’eau et un wc. Cet appartement bénéficie également d’une cour dans le jardin.

1 STUDIO  de 24 m² indépendant, dans la cour, est à meubler.

Les espaces extérieurs sont également en parfait état. Un portail automatisé laisse la possibilité de stationner 3 véhicules.

Vendu vide. Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous révéler tous les secrets de ce bien unique. Betty Beilles  06.56.85.21.41    Chauffage gaz + Climatisation réversible sur les 2 niveaux, double vitrage, salle de bains neuves, cuisines entièrement aménagées, matériaux de qualité pour l’ensemble de cette rénovation.
A mi-chemin entre Toulouse et Aucamville, Tisséo L60 à 2 mn à pied, reliant Les Minimes Toulouse-Lautrec où le métro vous sera accessible (Ligne B actuellement mais aussi future ligne C). Aucamville à moins de 5mn en voiture.

DPE 2025 très bien noté. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-22-23 (abonnements compris).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.