Appartement T2 bis - 289 000€   TOULOUSE (31000) - Référence DAUR0926

Emplacement prisé, au cœur du centre historique de Toulouse, pour cet appartement à la vue imprenable sur la Garonne dans un immeuble de caractère aux briques rouges.

Traversant, l’appartement développe 45 m² sur son 1er niveau, plus 20 m² de mezzanine.
L’entrée se fait dans un espace bureau avec penderie, ouvrant sur le vaste séjour, totalisant 33 m².
La cuisine indépendante de 8 m² est équipée. Petit cellier de rangement. Porte vitrée pour une belle luminosité et accès à un balconnet.
La mezzanine accueille aujourd’hui 2 espaces chambres, d’une dizaine de m² chacun.

Un cellier sur le palier, appréciable pour le stockage, complète le bien.

Baigné de lumière par ses grandes ouvertures, il allie charme de l’ancien et modernité de ses équipements. Sa belle hauteur sous plafond à quasiment 4 mètres offre un volume généreux et garantie le coup de cœur…
 
A proximité des facultés, il peut répondre à un besoin « étudiant ». Mais son emplacement recherché en fait aussi un bien parfait pour la « location touristique » de courte durée : taux d’occupation de plus de 80%. Nous consulter pour de plus amples informations.
 
Au 3ème étage sans ascenseur. Appartement esprit Loft. Type T2/T3
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges mensuelles : 139euros. Immeuble très bien entretenu, façades déjà refaites. Parties communes intérieures très propres. Fibre
Surface Carrez 44.4 m² ; Surface totale : 65.4 m².   Taxe foncière : 910euros   Menuiseries double vitrage. Chauffage électrique individuel.